20年后，方圓120平方公里的茶園新區是南岸行政中心所在地

長生鎮茶園村茶園合作社，曾經是一個在地圖上都找不到的小地方。上個世紀90年代，渝黔高速公路真武山隧道的開鑿把這個小地方推上了歷史舞臺。1998年，我市規劃修編首次提出了“茶園新城區”的概念。

我市的總體規劃表明，茶園新城區定位為未來重慶五大片區之一的東部片區，是集生態、旅游、娛樂為一體的綜合開發區和重要副中心，也是未來南岸行政中心所在地。據悉，茶園新區的地價在4年間漲了10倍！

聚寶盆

翻開地圖，茶園新城區恰似一個天然的聚寶盆：東靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北臨長江。該區域年均氣溫18.3℃左右，雨量充沛，土地肥沃，區域內有大小河流共七條，其中長約38公里的苦溪河蜿蜒流經新城區注入長江，可謂“建城福地”。

“20年后，茶園新城區將包括長生、迎龍、峽口和廣陽四個鎮，面積達120平方公里，人口70萬。除了要吸引人們到這里來工作創業外，還要吸引人們到這里來居住、休閑、度假、旅游。”茶園新城區管委會主任馬勇說。

生態城

自然生態環境的保護一直以來是茶園新城區建設之本。采訪中記者了解到，一個200萬平方米的生態公園和一個50萬平方米的大型城市中央公園將在新城區內崛起。記者還了解到，這里將建設全景觀式的交通線路，每一條道路兩旁不僅有寬闊的鋪著美麗的地磚的人行道，間隔一段距離，還設置有必要的休閑長椅和亭子，綠樹成陰……

當然，新城區的未來還不止這些，目前，南山隧道、污水處理廠、學校、醫院等已在規劃建設中，而苦溪河生態修復整治工程將同步進行。

10分鐘可到達解放碑

本報訊南山隧道將于今年10月開建，兩年內，慈母山隧道也將開工，加上已經建好的真武山隧道，今后，將有3條隧道把主城區和茶園新城區連接在一起，屆時從茶園新城區中心地帶到達解放碑僅需10分鐘左右。

據介紹，總投資6億元的南山隧道橫穿南山，起于上新街，止于規劃中的茶園東西干道，全長3600米，2006年建成。該隧道將與已竣工的南山立交橋構成立體交通。而慈母山隧道起于彈子石，止于廣陽島濱江大道，將連接朝天門大橋。三橋建成后，從茶園新區到解放碑、朝天門、江北國際機場的時間不會超過20分鐘。

新城區拒絕污染企業

本報訊茶園新區的城市化進程是從工業開始的，工業對于茶園新區而言可謂“功不可沒”，但昨天接受采訪的茶園新區建設管理部負責人表示：雖然工業發展很重要，但今后的新城區將明確拒絕污染企業。

1998年，南岸區完成了14平方公里的茶園工業園區最初規劃方案。2001年茶園工業園開園至今，先后開發出6000畝工業用地。

新城區建設管理部部長劉超告訴記者，工業經濟的發展，帶來的回報長線是稅收，短線是土地的增值。園區開園之初，綜合用地標價5萬元一畝都無人問津，而前不久，這里一塊土地開價每畝55萬元（商業用地88萬元），居然引來了數十家企業的搶購。下一次，園區掛牌的土地價格也不會低于每畝80萬元。

劉超說，茶園新城區內規劃有3個工業園區，目前茶園工業園區已經建成，長江工業園區和東港工業園區正在招商，期待入駐的100多家企業排成長隊，“但如果達不到新城區的環保標準，我們要婉拒。即使這些企業進來了，如果他的環保達不到要求，也要請他們出去。”

“感謝王如法”

“在茶園新城區的建設過程中，有一個人是應該寫進歷史的。他不是新城區的總設計師，而是新城區的第一個投資者，也是從新城區掘走第一桶金的人。他就是浙江商人王如法。”茶園新城區管委會建設管理部部長劉超在接受記者采訪時如是說。

自1996年12月4日組建渝黔高速公路建設指揮部開始進入茶園時起，劉超就與新城區結下了不解之緣。2000年12月28日，茶園新城區管委會成立那天，正好是他的30歲生日。

“賭”贏了

劉超說，2001年，茶園新城區啟動之初，浙江商人王如法是以“第一個吃螃蟹”的氣勢到這里來投資的，當時，沒人知道這里的具體前景，就算是知道的人，也不敢輕易冒這個險。

“王如法融資8000萬元一舉砸向了新城區的第一個基礎設施項目，攬下了長達5公里的世紀大道建設總承包業務，經過一年的艱苦奮戰，打通了茶園新城區與渝黔高速公路的節點。此后，才有一大批企業入駐茶園工業園。從這個意義上講，這座新城應該感謝王如法！”劉超說。

據劉超介紹，正是王如法在這一把上“賭”贏了，才為他后來的南坪上海城開發奠定了基礎。

“賭”輸了

“但從另一個角度來看，王如法又在世紀大道上‘賭’輸了。世紀大道建成后，南岸區想以5萬元一畝的土地回報王如法，然而，王卻選擇了開發位于南坪核心地段的上海城。王如法沒想到，茶園的土地在4年間漲了10倍！”

“我不敢太多地去想象茶園新城區幾百年后的樣子，但我明白，每個人都是演繹千百年歷史的角色，如果你曾經用心血去創造流傳后世的物質、精神遺產，你就可以自豪地說：‘我也是歷史的創造者！’。”劉超說。本版文/本報記者趙君輝

南岸區委書記點擊茶園新區

譚棲偉：

有關茶園新城區的城市定位的意見主要有兩種，一種認為是山水園林城市；一種認為是生態城市。比較之下，生態城市更符合茶園的實際情況和城市未來發展趨勢。生態城市具有和諧性、高效性、持續性、均衡性和區域性五個基本特征。

茶園新區關鍵是要“綠”，對綠點、綠線、綠面進行全面控制，特別是真武山、南山、樵坪山、明月山和苦溪河這四山一河，神圣不可侵犯。

南岸區行政中心向茶園新區的遷移，可以看作是南岸區的第三次創業。